На определённой стадии, обычно где-то вначале поиска нового жилья сталкиваешься в очередной раз с надоедливой темой денег. Просматриваешь несколько вариантов и понимаешь, что "что можется - не хочется, а что хочется - не можется". В какой-то момент в душу закрадывается отчаяние, и чтобы ещё больше поиздеваться над собой, начинаешь внимательно читать описание домов уж точно не соответствующих собственному материальному положению. Оторваться очень сложно! "А вот когда у меня будет много денег…" Тут задаёшься вопросом, полезно ли мечтать, и отвечаешь сама себя, что зависит от человека и настроения.
Мечта для многих людей становится целью, она побуждает к действию. В целом, действие лучше бездействия или праздного мечтания. Однако если только двигаться к цели, сметая всё на своём пути, можно пронестись по жизни и не заметить тех особых моментов, которые делают жизнь прекрасной, а, достигнув цели, ощутить душевную пустоту, потому что мечта сбылась и дальше стремиться не к чему. Хорошо, когда мечта "окрыляет", а не является самоцелью. Ценен путь к мечте. Мечта как награда, но ни в коем случае не пункт назначения…
Что-то я увлеклась и размечталась… А хотелось бы поговорить о недвижимости.
Когда речь заходит о том, как заработать деньги без особого труда, недвижимость как всегда занимает позицию лидера. Лондонцы, владеющие своими домами, зарабатывают тысячи фунтов в месяц, освобождённых от налогов, просто наблюдая за взлётом стоимости своей недвижимости. Среднестатистический владелец столичного жилья за один только август 2006 стал богаче на 2500 фунтов.
Рост цен опровергает уже несколько лет повторяющиеся прогнозы стагнации или кризиса на рынке недвижимости. Картина во многом напоминает московскую - жильё ежемесячно дорожает, а критики уже несколько лет говорят о "мыльном пузыре" и предостерегают, что цены вот-вот упадут. Только те, кто внимательно прислушивался к прогнозам четыре года назад, сейчас уже вряд ли могут себе позволить покупку жилья. По крайней мере, того, о котором реально задумывались.
Правило на рынке недвижимости гласит, что богатый становится ещё богаче, в то время как остальные довольствуются тем, что есть. Хотя это правило применимо не только к недвижимости, а к любому "предприятию". Чтобы получить дивиденды, надо инвестировать, а когда нечего инвестировать, то и получить нечего. Первые деньги заработать всегда сложнее или как в одном интервью очень просто сказала Наталья Водянова, топ-модель, проживающая с мужем-лордом в Великобритании: "Большие деньги заработать легко, тяжело зарабатываются маленькие деньги". Мне очень понравилось это высказывание.
В самых престижных лондонских районах Кенсингтон и Челси средний рост стоимости дома составил 10 тысяч фунтов за один месяц. А в районе Гринвич цены выросли всего лишь на 200 фунтов.
Но в то время как "кризис доступности жилья" оставляет за бортом тех, кто планирует купить недвижимость впервые, растёт количество недвижимости, приобретаемое под сдачу в аренду. Рост цен также обусловлен спросом со стороны состоятельных иностранных инвесторов. Считается, что цены в дорогих районах взлетели также и по вине большого количества французских финансистов, перебравшихся работать в высокооплачиваемый лондонский Сити.
Средние цены на жильё в Лондоне выросли на 7,3% за прошлый год, по всей Англии этот показатель ниже - 5,3%. Средняя стоимость жилья в Лондоне, приобретаемого под ипотеку, на данный момент составляет 259,646 фунтов стерлингов.
Спрос на недвижимость дороже одного миллиона фунтов стерлингов повысился после того, как за прошлый год цены подскочили на две трети. Средняя стоимость жилья в районе Кенсингтон и Челси за год выросла на две трети с 603,203 до 999,087 фунтов. Семизначная сумма сделает вас владельцем достаточно скромной квартиры с тремя спальнями. Под "скромной" следует понимать совсем небольшой. Я всё ещё продолжаю мыслить в "родных" долларовых "у.е." (хотя они в последние годы преобразовались в более дорогие евро). А это почти 2 миллиона долларов!
Риэлторы в районе Челси отмечают: "Цены растут, так как спрос намного превышает предложение". Вот так, простой закон экономики.
Первое, что бросается в глаза москвичу в среднестатистических английских домах, так это крохотные комнаты. Описание недвижимости может гласить: "дом с четырьмя спальнями", а общая площадь дома составлять 75 кв. метров. Интересно, что в объявлениях не указывается общая площадь недвижимости. Для этого вам придётся связаться с агентством, которое не всегда сможет сразу снабдить вас необходимой информацией. В Москве мы всё ещё покупаем квадратные метры в определённом районе, в Лондоне же "спектр деталей", определяющих стоимость намного шире - это и планировка, и отделка, и дизайн, и цветовая гамма, и состояние сада… Отдельное внимание уделяется кухне и ванной. Англичане очень ценят большие современные кухни. Кухня может увеличить стоимость недвижимости на несколько десятков тысяч фунтов.
От лондонской недвижимости к столичным обитателям. Кто же они? Чем живут? Недавно был проведён социальный опрос, который поможет узнать лондонцев поближе.
"Озорной" Лондон
Большинство лондонцев послушны и организованы, они знают, "что такое хорошо и что такое плохо", несмотря на это, некоторые не видят ничего страшного в "мелких правонарушениях".
Почти каждый пятый опрошенный - 19% - признались в магазинном воровстве и 39% регулярно не платят за общественный транспорт. Думаю, этими данными москвича не удивишь. Количество новых магазинов в Москве растёт и растёт, так же как и воровство, но не только в магазинах. А "зайцев", наверное, вообще не пересчитать.
Многие работники лондонского Сити готовы к обману, чтобы не идти на работу - 51% говорят, что неоднократно звонили начальству и прикидывались больными.
Однако 40% готовы к "самопожертвованию" и появляются на работе с невыносимым похмельем, по крайней мере, раз в месяц. Удивительно, но факт, что мало кто на работе пожалеет вас, если у вас простуда, но, сколько улыбок и сочувствия вы получите после бурного вчерашнего веселья! Единственно, в России это всё же касается мужской половины населения, в то время как в Англии жалость вызовет и женщина. Некоторые общественные организации Великобритании уже стали бороться с пьянством и связанным с ним "асоциальным поведением" среди молодых "леди". Издержки феминизма…
Лондон отдыхает
Время отдыха очень важно для современного "загнанного" лондонца. И приятно, что большинство горожан отдыхает с хорошей книгой в руках. 64% погружаются в книжный мир чаще, чем один раз в неделю. 38% читают каждый день. Не знаю, как сейчас, но когда-то россияне считались самой читающей нацией. Во всяком случае, в каждом доме имелась достаточно внушительная библиотека. Не удивляйтесь, если в доме у англичанина вы найдёте не больше одной книжной полки.
Самым любимым способом расслабиться остаётся поход в паб - 62% выпивают чаще, чем один раз в неделю. Город наполнен любителями "веселья", такими как заводной Робби Уильямс. Он утверждает, что больше не принимает наркотики, но они продолжают играть существенную роль в лондонской общественной жизни. Почти треть - 32% - употребляет марихуану, и каждый пятый - кокаин.
Но привлекательность лондонской клубной жизни вызывает сомнения - только 9% горожан "тусуются" больше одного раза в неделю. Такое впечатление, что клубы наполняются во многом за счёт приезжей публики.
Лондонцы любят проводить время на кухне - 81% балует любимых свежеприготовленным блюдом чаще одного раза в неделю. Москвича этот показатель, а во многом формулировка "больше одного раза в неделю" может удивить. Всё-таки большинство московских семей, по крайней мере, раз в день едят домашнюю еду. Несмотря на обилие ресторанов, в Москве культура готовой еды только начала развиваться. Лондонцы же часто покупают китайскую, индийскую еду на вынос, а также традиционные fish&chips. Это дёшево, вкусно и чаще всего безопасно.
Почти половина лондонцев примерно раз в месяц покидает любимый город, чтобы немного отдохнуть. Прежде поездка за город означала визит к родителям. Большое количество работающих лондонцев переезжают жить за город либо после рождения первого ребёнка или перед выходом на пенсию. Но, кажется, что в последнее время горожане реже навещают своих родителей. Многие связывают это явление с тем, что из-за продолжительных рабочих дней лондонцам не хватает времени на себя самих. Интерес к религии за последние годы тоже заметно упал - 56% горожан никогда не посещали церковную службу.
Серьёзный Лондон
Несмотря на любовь к веселью и развлечениям, большинство лондонцев серьёзно интересуются политикой и в курсе государственных дел.
Почти три четверти приняли участие в последних всеобщих выборах, вдвое больше, чем голосовало в шоу Big Brother. Половина лондонцев ежедневно смотрит новостные передачи по телевидению.
Лондон работает
Лондонцы считаются одними из самых трудолюбивых европейцев - 70% работают от 31 до 50 часов в неделю. По крайней мере, шесть человек из десяти довольны своей зарплатой. Однако многие женщины считают, что их недооценивают на работе. Занимая одинаковые должности с мужчинами, женщины всё же получают меньшую зарплату.
В целом, каждый шестой работающий лондонец считает себя здоровым, а свою карьеру удачной.
Либеральный Лондон
Большинство лондонцев позитивно относятся к жизни в городе-космополите. Около 70% горожан уверены в том, что интеграция в обществе на хорошем уровне и что "мультикультурализм" работает.
Однако многие обеспокоены криминальной ситуацией в городе. Шесть человек из десяти оценивают уровень безопасности на улицах города как средний или хуже.
На "простой" вопрос, прогрессивен ли Лондон и "крут", большинство обитателей ответили: "Да!!!"
Лондон тщеславный
Лондонцы довольны своим телом - 71% оценивают свои внешние данные выше среднего. 58% занимаются спортом, делают зарядку или ходят в спортклуб, по крайней мере, раз в неделю.
Всего 2 процента лондонцев прибегали к помощи пластических хирургов, несмотря на то, что всякого рода подтяжки и липосакции легкодоступны.
Кибер-Лондон
Времяпрепровождение в Интернете или отправка электронной почты являются неотъемлемой частью рабочего дня 70% лондонцев. 62% пользуются Интернетом и дома. Однако нашлись 7% лондонцев, которые никогда даже не пользовались компьютером. Одними из наиболее популярных сайтов являются порнографические. Ничего с этим пока не поделаешь, если провести всемирный опрос, порнографические вебсайты займут первое место.
Лондонская мораль
Вопросы этики и окружающей среды являются самыми животрепещущими для столичного населения. 51%, по крайней мере, раз в месяц жертвует средства на благотворительность. Больше половины лондонцев - 52% - в какой-то период своей жизни выполняли добровольную работу, а один из двадцати человек тем или иным образом еженедельно принимает участие в благотворительных акциях.
44% столичных жителей озабочены состоянием окружающей среды и утверждают, что сортируют свой мусор каждый день. Этот показатель невысокий по сравнению с континентальной Европой, например, Германией, где даже дети хорошо образованы в вопросах охраны окружающей среды.
Москвичи ещё не успели озаботиться проблемами окружающей среды. Все жалуются на плохую экологию, отсутствие деревьев в центре города и количество автомобилей без катализаторов, но когда речь заходит о действиях, говорят, что пока надо решать более серьёзные проблемы. А окружающая среда - вопрос далёкого будущего…
В целом, жители мировых столичных городов мало отличаются друг от друга. К общим чертам можно отнести динамичный образ жизни, социальную активность, работу, занимающую одно из центральных мест в жизни горожанина. Отличия, скорее, связаны с политическим и социальным положением в стране, а столица является лишь ярким отражением. В отличие от Лондона москвичи далеки от "мультикультурализма", на мой взгляд, часто доходящего до абсурда. А в целом, "люди как люди"…
Екатерина РУПЕРТИ,
собственный корреспондент “Русской Америки, NY" в Великобритании
Лондон, осень, 2006 г.
|
